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答:您好,二手房交易,税费,一般都是在递减完成过后,取证之前交。为了方便,就是在取件当天,先交费,然后就可以取件了。
答:您好,首先回答您第二个问题,如果您的公积金是四川省公积金,那么就算二套,如果您的公积金是成都市公积金,就算首套。 第一个问题,不知道您的户口是哪里的,如果是成都户口那么就不限购,如果您不是成都户口且不能出具成都市连续缴存一年的社保,或者一年的个税票,同样不能,如果您能出具那么就不限购。贷款如上所述!
答:您好,不建议您用这种方式去贷款,首先您这样操作的话会有很大的风险,说的不好听一点,到时候户一过完,房子已经是另外一个人的了。人心叵测。其次,房子过户需要缴纳税费,这笔费用算下来也不小吧。建议用抵押贷款吧。
答:您好,个人认为哈,买中小户型的房子来投资比较好,就目前二手房交易市场看,大户型的总价偏高,中小户型价格一般,而且如果考虑出租的话,还是套二套一的比较紧缺,价格也合适,比较容易出租
答:您好,可以买的,但是要看您父母在成都有没有房子,如果有就不能买了,外地户口只能在成都拥有一套房子,如果您要贷款的话要看您父母的年纪有多大,如果大了的话,银行是不给贷款的哦。
答:经适房就是在目前这种房地产行情基础上,对于很多刚需的群众退出的一种惠民工程,对于调控的话,国家只能通过税费来调控,但是效果不好。
答:您好,建议您还贷款吧,毕竟利息还是高的。把房贷还了,以后不用还月供,至少不用给那么多利息了
答:您好,由于产权人名字是那个女人的,跟您的丈夫和您一点关系都没有,虽然房子是您老公出的钱,但是没有任何证据可以证明房子跟您或者您老公有关系的。所以您没有权力收回哈
答:您好,您这种情况的话还是要去单位问下的。因为是福利房。所以要跟单位挂钩的,自己是没有办法去办产权的。
答:您好,您可以先看好房子,然后签合同过后去银行签借款合同,等房子过户过后的话做个他项权就行了。
答:您好,公积金只能在本地使用的哈,不能跨省的哈。
答:您好,您这样的话是可以的哈。
答:您好,这个的话,您过户税算首套的哈。由于您之前买的那套房子已经卖出去并过户了,所以您名下就没有房子了。而且您是全款买的房子,所以不存在二贷一说。
答:就目前而言,成都是人房不认贷的。。。目前没有得到消息说要改这个政策哈
答:您好,建议您用公积金贷款哈,利率低些,还的利息少些
答:您好,贷款是买方贷款的呀,必须本人到场确保事情属实呀。有些银行是可以委托的,但是必须办理委托公证书。
答:您好,分为两大类, 一、房子产权日期满5年: 1、契税:①面积≤90㎡:市场价X面积X1% ②90㎡<面积≤144㎡:市场价X面积X1.5% 面积>144㎡:市场价X面积X3% 2、个人所得税:市场价X面积X1% 二、房子产权未满5年: 1、契税:①面积≤90㎡:市场价X面积X1% ②90㎡<面积≤144:市场价X面积X1.5% 面积>144:市场价X面积X3% 2、个人所得税:市场价X面积X1% 3、营业税:市场价X面积X5.6% 除开上述税费之外,还有转移登记费,交易手续费等等,但是那些都不多,大块还是营业税。
答:您好,首付多少跟户口是没有关系的,只跟你之前有没有贷款买过房子有关系,如果您之前买过房子的话首付就要多些。如果没有带过款的话就按照正常首付。
答:您好,首先,楼上要往下扔东西,其次,很多老房子一楼就很潮,加点垃圾的话那就不好说了。
答:只需要赠与手续费,成都市是2000多,上海是多少就不清楚了,但是必须要给您说清楚的是,如果这个房子是赠与给您的,当您以后要卖这个房子的时候会缴纳个税会多很多。如果您以后要卖这个房子的话,最好还是采用买卖的方法来过户这个房子吧