扫一扫 电话联系经纪人
打败了1.7%的同城经纪人
答:卖方有两种税,而房子税费是按房产交易中心的计税价计算的,比如您房子在交易中心计税单价为10000元/㎡,面积是100㎡。则计税总价为100万。 营业税:满二年无 个人所得税:成都个税按面积算(建筑面积<90㎡则收1%、90㎡<建筑面积<144㎡收1.5%、144㎡<建筑面积则收3%)。则上述列子个税为100乘1.5%=1.5万 若您房子计税价为50万,那么营业税无,个税7500元。
答:没有卖不出去的房子,只有不合适的价格。而我们这个行业还有一句(没有卖不出去房子,只有卖不出去房子的经纪人)
答:其实主要是您名下有房贷记录,不论是论房还是论贷都不能做首套的。
答:拿到证本来是可以直接过户的,但您有抵押,必须注销抵押才可以过户哈!如果您是全款买进那么就可以直接过户哈
答:您是买内江还是成都,成都的话买在2.5环,小区新,环境好。而且周边配套也比较成熟,价位的话也比较合理,不是很贵也不是很便宜。
答:您看的是框架结构还是板楼啊?框架结构如果是08年地震造成,这个是无可厚非的,没什么大不了。如果是板楼,那最好是退了。只要定金没有给房东都是可以退的,或者您没有答应经纪人把您的定金交给房东都是可以退的。
答:您要告知您说想买在哪个位置,您这预算在成都还是比较好找的,小区新一点,环境好一点的多半在2.5环的样子,您工作在哪个位置就往您周边辐射至2.5环左右找房子就好多了
答:只要是连续缴存满6个月及以上都是可以的
答:您有连续两年缴纳社保吗?或者提供满两年的暂住证也行。这两样具备的话是不需要房子满90平才能落户的。还有一种是已人才引进落户,俗称户口平移。
答:您想公积金贷款,必须要公积金连续缴存6个月才行的,但您现在就可以看房,有合适的了在和房东协商关于房款即贷款的问题
答:1、暂住证和社保同时满两年,小于可办落户。 2、拿钱先去办大成都集体户口,然后户口平移进您买的房子即可。
答:首先您要清楚:商铺属于非住宅 那么,您需要缴纳——契税:计税价×面积×3% 营业税:差额的5.65% 个人所得税:差价的20% 增值税:差价的30-60% 印花税:成交总价的万分之五 手续费:5元/㎡ 登记费:550/套
答:不建议这么操作,要考虑到税费和时间周期变动问题
答:请问您有做资金监管吗?您首付是直接打给房东并有收据? 责任人是您还是卖方?是您,是属于您违约,中介费不退,定金不退。如果是卖方,那么违约人是他,故定金返还,中介费还是不退,但卖方应该承担您的损失
答:看产证和契税票时间到您卖房时是否满两年,没有满是要交的
答:切做人才引进或缴纳社保吧
答:目前这种情况,可以先买房,后面再补齐就可以落户了。或者走人才引进
答:1、去银行还清贷款,拿回房产证去房管局过户(把产权转给她) 2、在您把产权人变更到您前妻名下时,买房算首套的。