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打败了1.7%的同城经纪人
答:婚后买房不管写几个人名字都属于夫妻双方共有财产,如果离婚,法院判决也是一人一半,但是如果是单独说要,房子出售时,只需要产权人一人签字,配偶出具承诺书即可,这样就可能存在一方私下把房子卖掉的可能性,还是有微小差异的。
答:通货膨胀的因素,深圳房价理论上还是会小幅上涨,但是上涨幅度会趋于平稳。 等额本息,每月还款额相同,还的利息多一些。 等额本金,还款额递减,相对本息还款利息较少。
答:二手房还是新房?二手房以房管局核税为标准,与三方合同无关。。
答:二手房买卖涉及契税(买方付,视买方情况而定1-3%不等),营业税满2年免征收,不满2年,全额征收5.6%(北上广深,非普通住宅差额征收5.6%),个税(原则上房东付,一般1%,赠与或继承20%),交易手续费4元/平。转移登记费80元。
答:新房的优势在于房龄短,相比二手房可能少交一些税费,但是新房一般配套不是很完善,生活购物等不是很方便。而且如果新房是期房的情况下,不能实地看房,了解房子的具体情况。 二手房的问题是房龄较长,可能略显旧,但是配套更完善,可以实地看房。了解房子的优缺点。
答:评估费一般是成交价的0.3%,你那个10000多肯定不合理。
答:可以贷款,不过和新房一定差异,新房的评估价就是购入总价,二手房的评估价得通过评估公司来评估,和成交有可能存在差异。
答:安居客没有这种业务,目前成都好像也没有哪家房地产公司做这类服务,不过有一些公司,租房东的毛坯房,自己装修后再分租出去,一般和房东签合同都是5年以上。
答:安居客首页,右上角有个免费发房源的功能,可以发布房源,把房屋的基本信息,及心理价位发布即可。也可以委托周边的房地产公司代为出售,这样更省时省事。
答:首先过户费用为:计税总价税费点面积交易手续费转移登记费等 税费点包含: 契税,130平首套房1.5%,二套2%,3套及以上3%(一般买方付) 个税,1%(理论上属于卖方付,看双方约定,卖方家庭为单位,产权满5年且为唯一住房免征) 增值税,5.6%,产权满2年则免征
答:1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2.单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米); 3.实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 非普通住宅在一线城市相对普通住宅的税费点更高一些,而且即便产权满2年后,增值税也是差额征收。
答:有些银行必须要夫妻双方到场,有些银行可以只有一方到场即可,但其中一方不在的情况下,需要做公证委托。工行,建设银行认可买方委托
答:最好选择一般的二手房交易手续流程,如果是赠予或继承,以后再交易可能涉及到20%的个税。产权共有的情况下,目前是一人一本产权证。
答:可以交易,一般来说,国土证下发比产权证更晚,目前来说国土证的用途还不是很明显。
答:房屋信息摘要拿产权人身份证去即可,不必本人去,如果本人太忙,可以委托值得信赖的人去打印。