扫一扫 电话联系经纪人
打败了2%的同城经纪人
答:首套房,公积金贷款,余额有两万的话,公积金贷款可以贷到50湾万,因为现在公积金贷款是余额的三十倍。!!
答:没有公积金买房就用商业贷款,商业贷款也有好好粗,就是贷款来得快,比公积金用的时间短,不过利率比较高!
答:二手房税费由3样,一个是营业税,二是个税,三个契税。契税首套房享受契税优惠,普通住宅,90平以下是1个点,90-144是1.5,144以上是3个点,然后二套去全是3个点,个税是一个点。营业税是5.6.,
答:现在贷款利率公积金是5.65,然后公积金贷款是3.65!
答:一般是由客户出的,但是这个情况也要理解,既然客户出了营业税,那么卖方相应的在房子价格上适当优惠一点,就可以了!
答:二手房首套,普通住宅也分给两种情况,第一个是面积≤90平的,就是1个点,如果是面积在90平到≤144平,就是1.5个点,非普通住宅就是3个点的税费,二套房就是不管多大的,都是3个点的契税!
答:正常贷款就可以了,看你名下还有没有贷款,如果名下有贷款的话,就是二贷。如果名下没有贷款,就是首套,按照首付3层,贷款7层来算,也可以走公积金,公积金贷款的话利率会很低,现在是3.65.
答:现在是营业税满两年就没有了,但是如果要减免个税的话,就必须要满五年且唯一。
答:是看你现在名下,有没有房子,就是在房管局查档,看你名下有房子就是二套,如果是贷款买房的话,那就是看你名下有没有尚未结清的贷款,不管你名下有几套房子!公积金除外
答:那要看您是已经签合同没有,如果还没有签合同,或者没有转定金之前,都还可以不要,那样会退你全部购房费用,但是如果已经签了合同了,那么就不能退,否则就视作你违约,是要承担相应责任的!一般是定金不退。房东人好的话不会追究!
答:这个您应该是看的中介公司的房子,现在因为房源信息在网上挂出来之后,哪怕下架了在后台还可能回保存这个信息,但是如果是新上架的房子,都是没有的话,除了出来就被卖了的,就是他的问题!
答:要看你名下现在还有没有贷款,还有没有公积金贷款是咋缴存状态的!有的话就是按照二套来带
答:二手房首套贷款首付3层,7层!!二套首付4.5层,
答:订金是可以协商退回的,定金就不行,!
答:首套房。产权面积90平以下是1个点,90到144平是1.5,大于144平就是3个点,二套房就直接全部3个点,没有面积之分!!
答:那一半卖方是收取成交价百分之一的中介费,其他的税费等都不用卖方承担,除了房子是通过赠与或者继承而来,在卖房的时候,会产生20%的个税,那么是由卖方承担!
答:买房需要注意房子有没有抵押、按揭。二次抵押,还有产权有没有问题等,所以二手房成交的时候必须要查档,如果有特殊情况,可以到房管局去查全档。避免交易中出现不必要的麻烦,因为比起中介费,交易资金更重要。还有其他就是房子本身的问题,有没有漏水、夕晒。等问题。五证的话。其实双证就够了,而最主要的是产权证。产权证和国土证。
答:正规公司二手房买卖合同全部是在房管局备案,如果是自己成交需要到房管局去登记,打自由网签。除此之外所有的合同都是属于无效合同,后期没有办法过户,。如果通过居间服务房成交的,合同就是一式三份。全部都是一样的,如果买家持有的是复印件,那是不合理的!
答:是合法的,因为婚内买的房子不管是单独所有还是共有,婚后财产都是隐形共有的,如果要过户给自己父母,男方提出要分房合法,50%!
答:可以,地下室也是可以装暖气片的。