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打败了1.9%的同城经纪人
答:订金、诚意金都是可以退的,但是购房的定金是不会退的哈!
答:无抵押是可以贷款的,贷款后就回做抵押登记!
答:二手房交易主要是有三大税费,个税、契税和营业税。除此之外就是中介费用!
答:连续3次信用卡逾期,或者是累计6次信用卡逾期就恼火了,不过你不用担心,可以找担保公司,利率大幅上浮,还是可以贷的哈!
答:这个不确定,要看你的八字,选房子,那当然是青龙位的好些,但是有的人就适合白虎位!
答:房价加上你需要缴纳的税费,和中介费用,再减去贷款费用就是你买房所需要的首付!
答:二手房的话交易缴纳的税费主要有3中,第一是契税,首次购房面积小于90平,收1个点,90到144是1.5,144以上是3个点,二次购房是3个点,第二是个税,1个点,卖方名下唯一一套房子就不收。第三是营业税,面价144以下且满两年,免收,144以上满两年征收差额,未满两年收全额!
答:可以的,现在不限购,随便你买,但是贷款的话,就会看你名下有没有贷款。!不会看你房子
答:在银行办理,买卖房屋涉及的金额数目较大,建议找大的中介公司来代为办理,第一是交易安全,放心有保障,第二是省心省力。不费事!如果自己来办理的话,耗时长不说,你还不知道流程,交易中间的资金安全还得不到有效的保障!
答:公积金贷款率是按照你贷款批贷时来算的最新利率,如果期间利率有调整,就看银行具体的执行标准,一般是由次年1月1日来开始执行新利率!
答:可以出售的,房子按揭贷款还没有还完可以签合同,可以正常买卖,但是过户前必须要由你把它还完,如果你没有钱还款,那么可以选择几种方式,一是让客户的钱来帮你还,但是一般客户都比较谨慎,不会吧钱给你还贷款。第二是采用第三方垫资,找经纪公司来帮你还,不过这样的话收费比较高一点而已,但是安全!有保障。要找大公司!
答:没有房本也是可以卖房的,只是要等到产权下来后才能过户!
答:二手房交易不需要一次性付清全款,然后是这样的,首套贷款可以带7层,然后二套可以贷款5.5层,然后其余的就贷款,可以选择商贷或者公积金贷款!
答:二套房首付就是福4.5层,然后首套是3层,利率也降了!
答:普通住宅,满五年唯一一套的话就可以申请减免个人所得税。而不满五唯一就不得行,!
答:可以买房子的,现在成都已经不在实行限购政策!
答:现在卖房子,有3大税费种类,个税,契税,营业税,个税是单独所有满五年且唯一就没有个税,契税是1个点到1.5。90平一下首套1个点,90-144是1.5个点,144以上就是3个点。二套就是直接3个点,然后营业税是满两年就是没有!!!
答:这个要看你找什么样的中介,一般正规的中介或者大的公司中介费不回打折。当然,越低的中介费意味着你的资金安全越没有保障。便宜没好货,就像你上楼梯的扶手一样,没事就不用,但是如果你有事他就能保障你的安全,你能说这个是多余的么??
答:市场价一般是税务部门纳税的时候出的一个价格,这个价格是在税务部门专门的系统里面都有的一个衡量标准,每个房子都不一样,而评估价是银行找评估公司评估,用来贷款的一个价格,一般评估价会低于成交价。和市场价差距不会太大!
答:公积金贷款就是利率比较低。商业贷款利率在5.65,而公积金贷款利率只有3.65.相当于贷款1万,贷20年,每个月就少还10块钱!!